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房地产问题最基本的是供求关系 要多供应土地
 
????编者按:
??? 2017博鳌房地产论坛于近日举行,国民经济研究所所长樊纲就“政策预期”这一题目发表演讲,认为就是最基本的供求关系问题,而解决房地产问题要建立长效机制,供给侧的长效问题首先就是城镇化战略问题,是发展小城镇还是发展大城市的问题。此外,他还呼吁尽快出台房地产税。
??? 如下为发言实录:
??? 非常高兴再一次参加博鳌论坛,感谢陈诗涛女士和观点杂志,今年已经是第17届了,我是从一开始就参加的。
??? 这次给我出的题目是“政策预期”,看到这个题目就想到了去年的话题,去年有若干个话题,其中一个话题是,大家说房价贵是因为地价贵。当时我问的问题是,地价贵不是你们举牌拍出来的吗?你怪谁?一定是你预期未来的房价高于你现在拿的这个地价,你还能赚钱,你才敢举牌拍地。然后有人就说,当时我举牌拍地,我相信房价能涨,我这个地价还能挣钱,但我没预期到政府又变了政策,政府又出来限购了。这就是政策预期问题。
??? 你怎么能假定政府
 
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