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房地产“势能”加速转换:新存量周期到来 资本急抢“赛道”
 
????去年,全国商品房成交额和成交量远超2013年那个小高峰,创下历史新高。一线房企去年下半年喊着要“补库存”,今年上半年在三四线占比较高的房企也高频补仓,这意味着始于2015的全国房地产“去库存”趋于尾声。
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??? 另一个显着的现实是,从房子的源头也就是拿地开始,房企高比例自持成为普遍现象。权威数据表明,国内部分典型的一二线城市已进入或正在进入存量房市场,意思就是二手房成交已超过或正在接近新房交易,未来租房将成为潮流。新存量时代的来临,会对市场各方产生什么样的影响呢?
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??? 从增量到存量的时空大挪移
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??? 从国家统计局披露的数据来看,2016年无疑是一个重要的楼市节点,当年全国商品房累计销售面积15.7亿平方米,同比增长22.5%,实现商品房销售额11.8万亿元,同比增长34.8%。
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??? 全国房地产商会联盟主席顾云昌表示,房地产市场都有一个周期性,尤其是中国房地
 
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